Preço do aluguel em Campinas dispara 19% em 2024, quarto maior aumento do país

Valor médio de locação atingiu R$ 41,66/m² na metrópole. Alta na geração de empregos pode ter aumentado a demanda e pressionado os preços, diz especiali...

Valor médio de locação atingiu R$ 41,66/m² na metrópole. Alta na geração de empregos pode ter aumentado a demanda e pressionado os preços, diz especialista. Preço médio do aluguel em Campinas dispara 19% em 2024; variação é a 4ª maior do Brasil O preço médio do aluguel em Campinas (SP) disparou 19,32% em 2024, segundo dados do índice FipeZap divulgados nesta terça-feira (14). A variação foi a quarta maior do Brasil, atrás de Salvador (BA), Campo Grande (MS) e Porto Alegre (RS). Na média nacional, que considera o índice em 36 cidades de 10 estados e do Distrito Federal, o aumento foi de 13,50%, valor bem acima da inflação no período. Veja abaixo a explicação de uma especialista. Índice FipeZap Campinas: +19,32% Índice FipeZap Nacional: +13,50% Inflação em 2024 (IPCA): +4,83% Avanço no preço do aluguel residencial em 2024 Arte/g1 Com o aumento em Campinas, o valor médio de locação passou de R$ 34,87/m² para R$ 41,66/m² em 12 meses. Apesar do crescimento expressivo, o preço de locação na metrópole está abaixo da média nacional e bem atrás de cidades como Barueri, São Paulo e Florianópolis, que lideram o índice. Campinas: R$ 41,66/m² Média nacional: R$ 48,12/m² Barueri: R$ 65,41/m² São Paulo: R$ 57,59/m² Florianópolis: R$ 54,97/m² Maior aumento do estado Considerado apenas as cidades do estado aferidas no levantamento, Campinas lidera. Veja abaixo: Campinas: +19,32%* Ribeirão Preto: +16,71% São Bernardo do Campo: +15,03% São José do Rio Preto: +14,66% Praia Grande: +14,20% São Paulo: +13,28% Santos: +12,51% São José dos Campos: +10,93% Barueri: +10,75%* Guarulhos: +9,75% Santo André: +8,74% Imagem aérea de Campinas Reprodução/EPTV Economia forte Ao g1, Paula Reis, economista do DataZAP, explicou que o aumento acima da inflação está relacionado ao desempenho da economia brasileira — em especial ao mercado de trabalho, que segue forte. "Os dados de emprego são fator importante para o mercado de locação", diz Reis. Na prática, quando um número maior de pessoas possui renda, a tendência é que haja uma maior procura por imóveis, o que colabora com a alta dos preços", afirmou. Preço de imóvel para venda Na semana passada, o g1 mostrou que o valor médio dos imóveis para venda em Campinas (SP) cresceu 11% em 2024, a maior variação da série histórica iniciada em 2014. Os dados mostravam que o preço do médio quadrado na metrópole passou de R$ 6.187 para R$ 6.888. Valor médio do preço dos imóveis em Campinas cresce 11% O aumento nos preços de imóveis em Campinas também superou a inflação ao consumidor e a média de crescimento do índice. Veja indicadores de 2024: Variação em Campinas (FipeZap): 11,0% Índice FipeZap Nacional: +7,73% IGP-M (até novembro): +6,54% IPCA (Inflação): +4,64% O índice FipeZap afere o preço média de venda em Campinas há 11 anos. Desde então, em três anos (2017, 2018 e 2021) houve variação negativa e no pós-pandemia ocorreu um crescimento expressivo. Veja no gráfico o ano a ano: Variação do preço em 2024 Crescimento por cidade do estado O aumento do preço dos imóveis para venda em Campinas em 2024 superou a variação da capital paulista e de outras cidades de porte parecido no estado de São Paulo, como São Bernardo do Campo e Guarulhos. . Veja abaixo a variação por cidade: Santos: +13,50% São José dos Campos: +12,26% ▶ Campinas: +11,00% Guarulhos: +10,86% Praia Grande: +10,57% Barueri: +10,34% São Bernardo do Campo: +9,11% São José do Rio Preto: +8,98% São Caetano do Sul: +8,67% Ribeirão Preto: +8,21% Santo André: +5,74% Osasco: +7,81% Guarujá: +6,94% São Paulo: +6,56% São Vicente: +5,81% Diadema: +4,58% VÍDEOS: Tudo sobre Campinas e Região Veja mais notícias da região no g1 Campinas