Corretora investigada por estelionato em Ribeirão Preto está com registro no Creci suspenso, diz Conselho

Corretora investigada por estelionato tem registro suspenso no Creci, mas segue em atuação A corretora de imóveis Josiane Maria Barbosa Passos, investigada p...

Corretora investigada por estelionato tem registro suspenso no Creci, mas segue em atuação A corretora de imóveis Josiane Maria Barbosa Passos, investigada por suspeita de estelionato em Ribeirão Preto (SP), está com o registro suspenso no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci), mas segue atuando na cidade, de acordo com denúncias de pessoas que afirmam terem sido enganadas por ela. De acordo com o Creci, ao continuar atuando mesmo com o registro suspenso, Josiane está cometendo o exercício ilegal da profissão. "Ela é corretora, só que ela está suspensa. A partir daí, ela está totalmente ilegal, tanto junto ao Creci quanto junto à sociedade. Ela está fazendo uma coisa extremamente proibida, o exercício ilegal da profissão", disse Antônio Marcos Melo, diretor regional do Conselho. ✅Clique aqui para seguir o canal do g1 Ribeirão e Franca no WhatsApp As vítimas afirmam que Josiane cobrava pagamentos antecipados como garantia para evitar que os imóveis fossem alugados ou vendidos para outras pessoas, só que as casas continuavam disponíveis no mercado. Em fevereiro, uma conferente de logística perdeu R$ 10 mil após confiar na corretora para a compra da casa própria. Em outro caso, uma dona de casa descobriu família morando em imóvel que era negociado. Ela perdeu R$ 5 mil. Pelo menos sete boletins de ocorrência foram registrado por estelionato contra Josiane Maria Barbosa Passos Arquivo pessoal Advogado de Josiane, Tiago Lopes defende que ela fez 'negócios mal realizados', mas negou a intenção de golpe da cliente. "Existem negócios mal realizados, mas a intenção de estelionato, a intenção de golpe não existe por parte da minha cliente. Se for apurado que realmente as vítimas foram lesionadas, ela vai indenizar cada uma delas". Pelo menos sete boletins de ocorrência já foram registrados contra a profissional. À EPTV, afiliada da TV Globo, o advogado dela disse que existem dois inquéritos policiais em andamento que investigam Josiane, mas ela ainda não foi intimada pela Polícia Civil para prestar esclarecimentos. "Existem no nome da minha cliente dois inquéritos policiais onde ela nem sequer foi citada ainda, ela não foi nem intimada a responder esses inquéritos. Ela diz que, quando for intimada a responder, vai indenizar cada uma das pessoas que realmente foi apurado que houve uma lesão". LEIA TAMBÉM Advogado de corretora de imóveis investigada por estelionato em SP nega intenção de golpe e diz que houve 'negócios mal realizados' Clientes denunciam corretora de imóveis de Ribeirão Preto por suspeita de golpe Saiba como evitar golpes em negociações imobiliárias após denúncias em Ribeirão Preto Indicação de amigos e parentes As vítimas contam que chegaram até Josiane Passos por meio de indicação de amigos e parentes que fizeram negócios com a corretora que deram certo. O caso mais recente é da conferente de logística Camila Kauiza Luna da Silva, que pagou R$ 10 mil de entrada em uma casa, mas a negociação nunca foi concluída. Segundo ela, o irmão já tinha comprado uma casa por intermédio de Josiane e não teve problemas, por isso, Camila também procurou os serviços da corretora. "Eu me sinto arrasada. Ela destruiu o nosso sonho, porque eu pensei que ia ter uma casa para os meus filhos e hoje eu continuo pagando aluguel e sem dinheiro". A conferente de logística Camila Kauiza Luna da Silva foi vítima de golpe em Ribeirão Preto, SP Fabiano Minatto/EPTV A dona de casa Daniele da Silva Barbosa descobriu que já havia uma família vivendo na casa que ela negociava com Josiane. Ela disse que transferiu mais de R$ 5 mil durante as negociações, mas o contrato nunca foi era entregue. Por isso, decidiu ir até o imóvel por conta própria e viu que ele estava ocupado. "Ela falou dois dias atrás que não teria ninguém na casa e hoje [segunda-feira] a casa está ocupada. Tem gente morando, estou vendo ali que tem até cachorro na frente. Ou seja, só mentira atrás de mentira. Resolução, nada". Daniele revelou que a corretora foi indicada por uma colega de trabalho, que comprou um imóvel há quatro anos e elogiou o trabalho de Josiane. Dona de casa Daniele da Silva Barbosa viu uma família morando na casa que negociava com corretora de imóveis suspeita de golpe em Ribeirão Preto, SP, Reprodução/EPTV Perfil falso de policial A secretária Letícia Lara de Moraes busca receber ao menos R$ 19 mil de uma negociação com a corretora que não deu certo. Segundo ela, o valor foi obtido por meio de um empréstimo com o patrão e repassado a Josiane como uma forma de adiantamento na compra de um imóvel, no fim de 2024, mas o negócio nunca saiu do papel. Letícia deu um prazo para a corretora devolver o dinheiro, mas, durante esse tempo, recebeu mensagens de um contato com uma foto de um policial no perfil e que afirmou estar falando em nome de Josiane. Nas mensagens, o contato disse que a corretora não tinha dinheiro para pagar a dívida e que as partes tinham que tentar firmar um acordo, "sem envolver familiares e nem vida social". Corretora de imóveis denunciada por golpe é suspeita de usar perfil falso de policial para intimidar vítimas Reprodução/EPTV A EPTV apurou que a foto é de um policial civil do Rio de Janeiro que morreu em 2021 por causa da Covid-19. "A gente cai no susto. A gente pôs a pessoa dentro da minha casa, confiei nela de mandar o valor, ela colocou a gente dentro da casa dela, com filhos pequenos, menores de idade dentro de casa. A gente assinou o contrato também dentro da casa dela. Como a pessoa tem a capacidade de fazer isso?", revelou Letícia. A defesa de Josiane disse que desconhece os fatos apontados na reportagem e que eles não estão relatados em boletim de ocorrência. Cobrança de adiantamentos é irregular Segundo Antônio Marcos Melo, diretor regional do Creci em Ribeirão Preto, durante negociações de imóveis, corretores nunca pedem adiantamentos e esta prática não existe no mercado imobiliário formal. "O pagamento de um imóvel deve ser feito em cartório, mediante escritura. Não é no 'conto de fadas' de um corretor vendendo uma promessa. O corretor pediu dinheiro adiantado? Procure outro. Não é assim que funciona." Ainda segundo o diretor do Creci em Ribeirão Preto, a principal orientação para evitar problemas é o canal oficial de consulta. "A sociedade deveria e deve buscar informação no site do Creci. Se tiver alguma dúvida, algum questionamento, entra no site. Ali ela [a pessoa] vai ter o número da corretora ou do corretor e ela vai saber se tem algum processo, se aquele profissional está nas normas corretas". Veja mais notícias da região no g1 Ribeirão Preto e Franca VÍDEOS: Tudo sobre Ribeirão Preto, Franca e região